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Erdgeschosswohnung in Ulm-Weststadt

Historisches Wohnen mit Stil: Charmante Maisonettewohnung im Fürstenecker Hof mit Terrasse und TG

89077 Ulm, Weststadt
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Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
101.97 m²
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Objekt-ID: 37388022

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 101.97 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 460.000 €
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Preis/m²: 4.511,13 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in einer ganz besonderen Immobilie: Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im denkmalgeschützten Fürstenecker Hof am Ulmer Galgenberg – ein geschichtsträchtiges Gebäude mit Ursprüngen aus dem Jahr 1450. Die stilvolle Sanierung erfolgte im Jahr 1999 und verbindet heute historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre, die durch historische Elemente und die durchdachte Raumaufteilung geprägt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit seiner offenen Gestaltung, hohen Decken und einer angenehmen Lichtführung – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden.

Ein echtes Highlight ist die angrenzende Terrasse: ruhig gelegen, mit Blick auf den Innenhof des Fürsteneck Hofes, bietet sie eine private Oase im Freien – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen sonniger Stunden.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC. Über eine stilvolle Innentreppe gelangt man ins erste Obergeschoss, wo das Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Ankleidezimmer, das alternativ auch als kompaktes Homeoffice genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein bereits im Preis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz.
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Lage

89077 Ulm
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Ulm Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.202,43 €/m² in Ulm - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.343,48 €/m².

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