Maisonette-Wohnung in Laichingen

Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 114,66 m² befindet sich in der zweiten und dritten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte von der belebten Innenstadt entfernt, vereint diese Immobilie zentrales Wohnen mit erholsamer Ruhe.

Die im Jahr 1997 erbaute Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Der aktuelle Mieter zieht zum 31.05.2025 bereits aus, wodurch Ihnen die Nutzung individuell möglich ist.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet und Sie in alle Räume der unteren Etage führt. Ein besonderer Blickfang ist die schöne Holz-Wendeltreppe, die die beiden Ebenen stilvoll miteinander verbindet.

Im unteren Bereich finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, in dem der aktuell vorhandene Teppichboden noch durch modernen Laminat- oder Vinylboden ersetzt wird. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die gepflegte Einbauküche ist praktisch in den Essbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Hell, großzügig und perfekt für gemeinsame Stunden. Ein Schwedenofen, der 2008 eingebaut wurde, sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ein sonniger Balkon rundet diesen Bereich ideal ab.

Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo zwei weitere Schlafzimmer auf Sie warten – eines davon großzügig geschnitten, mit einem eigenen kleinen Balkon und einem separaten Ankleidezimmer. Ein weiteres Duschbad ergänzt die obere Etage perfekt und bietet ideale Voraussetzungen für Gäste oder größere Kinder.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt: Die Gastherme wurde vor etwa drei bis vier Jahren teilweise erneuert, der Balkonbelag vor zwei Jahren modernisiert. Auch das restliche Gebäude befindet sich in einem guten Zustand: Die Eigentümergemeinschaft hat vor rund drei bis vier Jahren die Fassade umfassend renoviert.

Diese schöne Maisonettewohnung ist ein wahres Schmuckstück und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Egal, ob Sie selbst einziehen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen – hier stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!