Dachgeschosswohnung in Maisach

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der Erneuerung des Dachstuhls im Jahr 1996 von mir neu errichtet – mit viel Liebe zum Detail und dem Wunsch, einen hellen, offenen Rückzugsort über den Dächern zu schaffen. Gleichzeitig erhielt das gesamte Haus eine umfassende Wärmeisolierung, die bis heute zur angenehmen Energieeffizienz beiträgt. Die Zentralheizung wurde 2017 modernisiert (Energieklasse C).

Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein weitläufiger Wohn-Essbereich laden zum Wohlfühlen ein. Die Atmosphäre ist freundlich und offen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und zur Ruhe findet. Der ca. 5 m² große Balkon mit Weitblick ist ein idealer Platz für den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung aufwendig saniert: neue Bodenbeläge, moderne Dusche und Badkeramik sowie eine stilvolle Küche mit amerikanischem Kühlschrank sorgen für zeitgemäßen Komfort und eine hochwertige Ausstattung.

Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht das tägliche Leben unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr und die Autobahn sind schnell erreichbar. Der fußläufige S-Bahnhof verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Innenstadt und dem Umland.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dachgeschoss – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Herz. Ideal für alle, die das Besondere suchen – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.