Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Hondelage

Dieses großzügige und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohngegend mit eigener Zufahrt. Auf einem 701 m² großen Eigentumsgrundstück bietet das 1976 errichtete OKAL-Fertighaus ca. 152 m² Wohnfläche sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Immobilie wurde 2023/2024 umfangreich und hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.

Aufteilung Erdgeschoss:
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung, eine elegante LED-Deckenbeleuchtung sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (neu 2024) ist mit modernen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und ein echter Blickfang.

Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neu 2024) sowie ein separates Gäste-WC (ebenfalls neu 2024) runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss:
Ein großzügiger Flurbereich mit Zugang zum Spitzboden (als Stauraum nutzbar), zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bieten im Obergeschoss viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Dachgeschoss ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet.

Kellergeschoss:
Im voll ausgebauten Untergeschoss erwarten Sie ein großes Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur mit Außentreppe sowie ein Heizungsraum mit modernen 3.000-Liter-Kunststoff-Öltanks. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993. Ein Hobbyraum mit angrenzendem Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten mit LED-Beleuchtung und automatischer Gartenbewässerung (zwei Regenwassertanks je 1.000 Liter) bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage sowie 3–4 weitere PKW-Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Modernisierungen 2023/2024 im Überblick:
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im EG mit elektrischen Außenrollläden
- Neue Wand- und Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- Neue Türen und Zargen
- Modernisierte Bäder (EG & Gäste-WC)
- Neue hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Elektrik bereits 2013 erneuert
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1993

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und ein ruhiges Umfeld legen.

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