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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ebstorf

3-Familienhaus mit Garten, Gewächshaus und Hühnerstall in Ebstorf

29574 Ebstorf
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
7
Fläche
226 m²
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Objekt-ID: 37385791

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 226.00 m²
Grundstücksfläche: 1.859,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preis/m²: 1.500,00 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten und vielseitig nutzbaren Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Ebstorf. Das gepflegte, ca. 1900 erbaute Haus bietet auf rund 220 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, 4 Badezimmer und drei getrennte Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit Vermietung.

Das Gebäude wird durch eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2023 beheizt und ist teilunterkellert – mit einem historischen Gewölbekeller, der sich hervorragend als Weinlager, Vorratsraum oder Kreativkeller eignet.

Das ca. 1.859 m² große Grundstück bietet ein Gartenparadies mit Obstbäumen, Gewächshaus und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder zur Selbstversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Nebengebäude mit überdachtem Hühnerstall – perfekt für Hobbylandwirte, Tierfreunde oder alternative Wohnideen.

Besonderheit:
Eine der beiden Erdgeschosswohnungen (die kleinere Einheit) ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 220,00 € netto kalt. Die anderen zwei Einheiten stehen leer und sind sofort nutzbar.

Optional kann ein direkt angrenzendes Ackergrundstück mit 2.354 m² dazugekauft werden – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder gärtnerische Projekte.
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Lage

29574 Ebstorf
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Ebstorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.160,95 €/m² in Ebstorf.

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