Sonstige in Lauda-Königshofen
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und zentraler Lage in Lauda
97922
Lauda-Königshofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37383993
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Verfügbar ab: | 4.5.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 280.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.733,33 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Die gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und moderne Ausstattung. Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren.
Raumaufteilung
• Moderne Küche (Einbauküche inkl. Siemens-Herd/Backofen, Bosch-
Geschirrspüler, Siemens-Kühl-Gefrierkombination)
• Praktische Speisekammer mit montiertem Regalsystem
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
• Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang
• Büro-/Kinderzimmer
• Modernisiertes Badezimmer
• Kleine, funktionale Diele
Zusätzliche Flächen
• Eigenes Kellerabteil
• Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
Besondere Highlights & Modernisierungen
• Nur von der Eigentümerin bewohnt (Nichtraucherin, keine Haustiere)
• Keine Maklerprovision
• Hochwertige Einbauküche (neu 2022, ca. 7.000 € Investition)
• Fest montierte Fliegengitter mit herausnehmbaren Alurahmen (neu
2022, ca. 1.800 € Investition)
• Renoviertes Badezimmer, Bodenbeläge, Türen (2021)
• Keller renoviert, verputzte Wände, neuer Boden,
gestrichen (2022)
• Neue Heizungsanlage für das gesamte Objekt (2022)
• Übergabe inkl. Lampen, Vorhangstangen, Regalsystem und Küche
• Rücklagen für das Gebäude: 52.623,09 €
• Rücklagenanteil dieser Wohnung: 3.999,35 € (Stand: Feb. 2025)
Raumaufteilung
• Moderne Küche (Einbauküche inkl. Siemens-Herd/Backofen, Bosch-
Geschirrspüler, Siemens-Kühl-Gefrierkombination)
• Praktische Speisekammer mit montiertem Regalsystem
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
• Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang
• Büro-/Kinderzimmer
• Modernisiertes Badezimmer
• Kleine, funktionale Diele
Zusätzliche Flächen
• Eigenes Kellerabteil
• Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
Besondere Highlights & Modernisierungen
• Nur von der Eigentümerin bewohnt (Nichtraucherin, keine Haustiere)
• Keine Maklerprovision
• Hochwertige Einbauküche (neu 2022, ca. 7.000 € Investition)
• Fest montierte Fliegengitter mit herausnehmbaren Alurahmen (neu
2022, ca. 1.800 € Investition)
• Renoviertes Badezimmer, Bodenbeläge, Türen (2021)
• Keller renoviert, verputzte Wände, neuer Boden,
gestrichen (2022)
• Neue Heizungsanlage für das gesamte Objekt (2022)
• Übergabe inkl. Lampen, Vorhangstangen, Regalsystem und Küche
• Rücklagen für das Gebäude: 52.623,09 €
• Rücklagenanteil dieser Wohnung: 3.999,35 € (Stand: Feb. 2025)
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Lage
97922 Lauda-Königshofen
Lauda-Königshofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.411,94 €/m² in Lauda-Königshofen.
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