
Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt
Schöne Wohnung in Baden-Baden (Augustaplatz)
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- Kaufpreis
- 208.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37383986
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 54.00 m² |
Etage: | 2 von 7 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 208.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.851,85 € |
Mit Immobilienpreisen Baden-Baden vergleichen |
Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Schöne Wohnung in der Baden-Badener Stadtmitte (Augustaplatz) zu verkaufen. Die Wohnung wurde in 2021 saniert (Bad, Einbauküche, Elektroinstallation, Heizkörper, Türen etc.).
Im Haus selbst (Gemeinschaftseigentum) wurde in 2018 eine neue Heizung verbaut. Die Elektrik im Haus wird ebenfalls bald erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Dafür ist eine Sonderumlage von ca. 4.000€ geplant. In der Wohnung selbst sind dazu auch noch Anpassungen notwendig.
Insgesamt (inkl. Sonderumlage) wurden die Kosten dafür mit 8.000- 10.000€ angesetzt. Der genannte Verkaufspreis wurde bereits um diesen Betrag, der noch investiert werden muss, reduziert.
Die Wohnung ist aktuell für 700€ Kaltmiete vermietet. Das Haus ist ein Denkmalschutzobjekt und bietet damit erhöhte Abschreibungen (Afa).
Bitte keine Makler Anfragen! Vielen Dank!
Im Haus selbst (Gemeinschaftseigentum) wurde in 2018 eine neue Heizung verbaut. Die Elektrik im Haus wird ebenfalls bald erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Dafür ist eine Sonderumlage von ca. 4.000€ geplant. In der Wohnung selbst sind dazu auch noch Anpassungen notwendig.
Insgesamt (inkl. Sonderumlage) wurden die Kosten dafür mit 8.000- 10.000€ angesetzt. Der genannte Verkaufspreis wurde bereits um diesen Betrag, der noch investiert werden muss, reduziert.
Die Wohnung ist aktuell für 700€ Kaltmiete vermietet. Das Haus ist ein Denkmalschutzobjekt und bietet damit erhöhte Abschreibungen (Afa).
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Lage
76530 Baden-BadenBaden-Baden Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.736,56 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.307,68 €/m².
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