Etagenwohnung in Frankfurt-Altstadt

Aufgrund der Vermietung der einzelnen Zimmer, war es uns am Tag des Foto-Termins leider nicht möglich, alle Zimmer mit seinem hochwertigen Parkett-Boden abzulichten.
Hierzu gibt es aber seitens des Inhabers, Privataufnahmen, welche kurz nach dem Einbau der Böden entstanden sind. Diese Fotos würden wir aus Gründen des Aufbaus, Symmetrie, Lichtspektrum, sowie weiterer Merkmale, nicht verwenden, aufgrund des Nutzens sind diese aber hier veröffentlicht.

Diese absolut lukrative 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Frankfurt am Main, befindet sich direkt am Dom, wo Wertstabilität großgeschrieben wird.

Es kommt sehr selten vor, dass Immobilien an dieser absolut exklusiven Lage verkauft werden.

Angekommen an der Haustür, fällt einem die mit Kunstgalerien und kleineren kulinarischen Genuss-Möglichkeiten versehene Straße auf, welche ein schickes Flair vermittelt.

Sie können nach dem Erwerb der Wohnung, entspannt überlegen, ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder hohe Mieteinnahmen genießen, welche die Wohnung durch einzelne Vermietung der Zimmer aktuell generiert.

Durch dieses beruhigende Gesamtpaket, kann man von einem entspannten Wohnungskauf sprechen.

Sie haben jetzt die Gelegenheit, eine absolute Rarität mit 4 Zimmern zu erwerben (Direkt am Dom), welche alle aus dem mittig positionierten Flur zu erreichen sind, welcher mit Italienischen Fliesen versehen ist.

Die Küche, welche ebenfalls mit Italienischen Fliesen ausgestattet ist, beinhaltet eine Einbauküche.

Mit Blick aus dem Fenster wird nochmals deutlich, welch Exklusive Lage hier erworben werden kann.

Hier blicken Sie direkt auf den Dom! Mit seinem imposanten erscheinen, seiner langen Geschichte und der Schönheit die er ausstrahlt, gepaart mit der außergewöhnlich beeindruckenden neu gebauten Altstadt.

Sie bekommen hier das Gefühl, durch verschiedene Epochen zu reisen. Die neue Altstadt, welche zwischen 2012 - 2018 entstand, wurde zudem mit zahlreichen Cafés und kulinarischem Angebot versehen, was eine gewisse Romantik aufkommen lässt.

Es sind jede Menge Zimmer vorhanden (4 Zimmer), die man als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbaren Kleiderschrank nutzen könnte. Ihren Visionen sind hierbei keine Grenzen gesetzt.

Aktuell ist jedes einzelne Zimmer der Wohnung vermietet, welche insgesamt Mieteinnahmen von ca. 3000-3200€ einbringen.

Da einzelne Mietverhältnisse nicht immer auf einen langen Zeitraum ausgelegt sind, kann es dazu kommen, dass einzelne Zimmer wieder leerstehend sind.

Somit müsste man sich um die nächsten Nachmieter kümmern, was in dieser absolut exklusiven Lage, kein Problem darstellt.

Es wurde sehr genau darauf geachtet, dass die hochwertigen Böden (Italienische Fliesen, Parkett), bestmöglich geschützt sind, indem man hochwertigen Teppich, in der Mehrzahl der Zimmer verlegt hat.

Auch wurde durch bestimmte Selektier-Verfahren darauf geachtet, nur die besten Mieter zu erhalten.

Eine sehr umfangreiche Renovierung/Modernisierung der Wohnung hat 2015 stattgefunden, bei welcher folgendes geschah:

*Sämtliche Fenster + Fensterbänke erneuert
*Die gesamte Elektronik der Wohnung wurde erneuert
*Alle Heizkörper wurden erneuert
*Das Badezimmer wurde komplett erneuert
*Die Wasseranschlüsse wurden erneuert
*Italienische Fliesen wurden in Flur, Küche, Bad verlegt
*Deckenhohe Verfliesung im Badezimmer + Mosaikdesign

Und noch vieles mehr...

Es existieren 2 Leitz Ordner voll mit Rechnungen zu Renovierungen/Erneuerungen etc.

Darüber hinaus gibt es auch Rechnungen nach 2015, die auf Instandhaltungen und Modernisierungen hindeuten.

Jedes der Zimmer, verfügt über einen eigenen Internet und Fernsehanschluß.

Alle Zimmer sind einem sehr guten und natürlichen Tageslicht ausgesetzt.

Es gibt einzelne Möbelstücke, welche gegen Aufpreis erworben werden können.

Ausreichend Verstaumöglichkeiten, bietet ein Dachboden und Keller.

Es gibt angrenzende Parkhäuser, die eine Möglichkeit für Dauermieter bietet.