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Dachgeschosswohnung in Sankt Georgen im Schwarzwald

Sonnenverwöhnte 4,5-Zi.-Dachgeschosswohnung in St. Georgen-Peterzell

78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
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Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
94.15 m²
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Objekt-ID: 37383882

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 94.15 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
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Preis/m²: 3.027,08 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Charmante 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlicher Fernsicht – direkt am Waldrand
Lage: St. Georgen-Peterzell – naturnah, ruhig, mit hohem Erholungswert

Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4,5
Besonderheiten: Waldrandlage, sonnenverwöhnter Südwest-Balkon mit zusätzlichem Wintergartenanteil, herrliche Fernsicht, kleine Wohneinheit, gepflegter Zustand
Hausgeld: derzeit monatlich 256,00 €

In herrlicher Waldrandlage mit traumhafter Fernsicht erwartet Sie diese stilvolle 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit nur 4-Wohneinheiten. Eingebettet in die grüne Umgebung von St. Georgen-Peterzell genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die massive Bauweise, kombiniert mit lichtdurchfluteten und sonnenverwöhnten Wohnräumen, bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon – teilweise zum gemütlichen Wintergarten ausgebaut – lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz in einer Doppelgarage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Dieses gepflegte Objekt überzeugt sowohl durch Lebensqualität als auch durch langfristige Investitionssicherheit.

Fazit:
Lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein und einem idyllischen Blick ins Grüne ausklingen – diese Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit Komfort und stilvollem Ambiente.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket aus ruhiger Lage, guter Ausstattung und gepflegtem Zustand – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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Lage

78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
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Sankt Georgen im Schwarzwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.274,08 €/m² in Sankt Georgen im Schwarzwald.

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