Sonstige zum kaufen in Gräfenthal

Das schöne, zweistöckige Haus steht ab dem 4.5.2025 zum Verkauf. Es wurde von 1994 bis 2000 entkernt und saniert. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus mit Thüringer Schiefer mit sehr langer Haltbarkeit. Neben acht einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates ebenerdiges Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoß zu der Immobilie. Nutzbar ist auch ein Breitbandanschluss. Der Verkehrsfluss der Straße ist gering so das Lärm keine Rolle spielt. Das Haus kann als Wohnung plus Ferienwohnung oder für eine Größere Familie genutzt werden. Zum Haus gehören eine große Garage, ein grüner Vorplatz mit Steingarten, ein Garten mit kleinem Teich und Brunnen. Der Dachboden kann als Hobbyraum oder Atelier ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich eine Öl- und eine Holzheizung die getrennt oder parallel betrieben werden können. Beide werden regelmäßig gewartet und kontrolliert. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, Wohnzimmer und WC - Bad mit Wanne Über den Flur gelangt man in einen Raum mit Waschmaschine, Holzküchenofen und Gästebad. Daneben ein eingerichtetes Gästeschlafzimmer. Diese Räume sind stufenlos. Im 1. OG sind eine Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne. Garderoben befinden sich in beiden Fluren. Die Zimmer sind durch die großen Holzfenster hell und freundlich. Im Erdgeschoß ( außer Gästebad und Schlafzimmer) sind Malerarbeiten notwendig und Fußbodenbeläge zu erneuern. Das 1.OG ist sofort beziehbar. Die Angaben im Energieausweis sind irreführend, da für meinen Haustyp der Fragenkatalog unzureichend ist. Ich habe für die Heizung und Warmwasser im Durchschnitt 2000 € im Jahr ausgegeben. Alle Möbel können bei Bedarf übernommen. Die Nachbarn sind OK. Erstmal einziehen sich wohlfühlen, weiter planen aber keine Miete mehr zahlen. Für Besichtigungstermine (auch kurzfristig möglich) bitte 01754113267 anrufen.