Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Cracau

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 230 m² erstreckt sich über 4 Etagen und wurde ca. um 1900 erbaut, wobei ein Anbau im Jahr 1970 stattfand.
Das Gebäude befindet sich auf einem 254 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
Die Wohnungen haben alle eine separate Etagenheizung, die auch regelmäßig gewartet wird . Der Bedarfs - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor..
Das Haus Renovierungsbedarf auf. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt., indem eine neue Heizungstherme installiert wurde. Ansonsten sind Modernisierungen in verschiedenen Abständen erfolgt, überwiegend ca vor 30 / 40 Jahren.
Der Dachboden ist teilweise Nutzfläche ausgebaut.
Die Straßenhausfront weist ein eine Stuckfassade auf, ansonsten glatte Putzfassaden. Die Decken sind aus gefüllten Holzbalkendecken, die baujahrtypisch sind.
In diesem angebotenen Mehrfamilienhaus sind drei von vier Wohnungen vermietet. Die Erdgeschosswohnung im Anbau ist seit mehr als 20 Jahren von einer sehr verlässlichen älteren Dame bewohnt.
Die zentrale Lage mit seinen guten Verbindungen zur Krefelder City sichern aus der Erfahrung heraus eine rasche Neuvermietung bei Mieterwechsel.
Die zum Garten liegende Erdgeschosswohnung, welche über zwei Etagen geht, ist seit 30 Jahren an eine treue Mieterin gut vermietet. Der Garten wird nur vom Erdgeschossmieter genutzt. Im Hof des Hauses gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Hier sind ebenfalls sind Müllcontainer deponiert.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, die technischen Einrichtungen wie Gaszähler, Stromverteilung etc. und einzelne Kellereinheiten für die Mieter.

Dieses Immobilienangebot ist interessant für Kapitalanleger, die vermieteten Wohnraum in Citynähe suchen.