Loft in Leipzig-Plagwitz

Ein seltenes, besonderes Wohnjuwel in absoluter Bestlage... zum 01.08.2025 bezugsfrei!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Loft-Wohnung in der 3. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum Kauf steht.

Die denkmalgeschützte Wohnung befindet sich in den ehemaligen Buntgarnwerken von 1875. Das Ensemble wurde 2011-2013 aufwändig kernsaniert und ist seitdem als "Veneziaquartier" bekannt - aufgrund seiner direkten Wasserlage an der Weißen Elster.

Eckdaten:
• Anzahl Zimmer: 3
• Wohnfläche: 122,4 qm
• Stockwerk: 3. OG (von insgesamt 5)
• Baujahr 1875, kernsaniert 2011-2013
• Denkmalgeschütztes Gebäude
• Bezugsfrei ab 01.08.2025
• Geeignet für Eigenbezug oder als Kapitalanlage

Highlights:
• Großzügiger Wohnbereich (45 qm) mit integrierter Küche
• 2 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer
• Ankleide und Abstellraum
• Parkett Fußboden
• Moderne und helle Räume mit hohen Decken
• Große Loggia / Wintergarten in Südausrichtung
• Alle Fenster mit Blick zur Weißen Elster
• Fitness Studio, Sauna, Bootskeller im Haus

Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zum Objekt gehört auch eine innenliegende Loggia, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Provisionsfrei zu verkaufen direkt vom Eigentümer bis 30.06.2025.
Danach fallen 3,57% Maklerprovision an.

Hausgeld: 504 Euro pro Monat, davon ca. 388 Euro umlagefähig

Adresse:
Nonnenstraße 19/19a, 04429 Leipzig

Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit im Nebengebäude angemietet werden.

Video:
https://youtu.be/rzGWEb1Jmw0?feature=shared