Hochparterre-Wohnung in München-Untergiesing

Zentral und zugleich ruhig im Grünen,
in freundlicher, aufgeschlossener Haus- (8 Parteien) und Hofgemeinschaft (19 Häuser), in großem -nahezu autofreien-, sonnigem, gepflegtem Innenhof mit schattenspendendem altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung

Haus Bj. 1928, Energieausweis C/D -Endenergieverbrauch 101,7kWh(m²∙a),
Nordost-Südwest-Ausrichtung, straßenseitig kleine Vorgärten
Hausgeld 177,50€/Mt.
kein Renovierungsstau
angemessene Instandhaltungsrücklage

attraktive Wohnung 71 m² im EG (Hochparterre) mit gehobener Innenausstattung, Abstellraum im Keller, Waschkeller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
klarer großzügiger Grundriss mit individuell flexiblen Nutzungsoptionen, Bad/WC separat
1995 komplette Sanierung unter ausschließlicher Verwendung baubiologisch hochwertiger, natürlicher Materialien u.a.:
- Dämmung der Böden
- Vollholzparkett versiegelt -Eiche in allen Wohnräumen, Buche in
der Diele
- Isolier-Holzkastenfenster -außen Eiche, innen Lärche- mit
originalen, restaurierten Messingbeschlägen
- Sanitär mit hochwertiger Badkeramik
- Elektroinstallation
- Gasetagenheizung, Röhrenradiatoren
2016 umfassende Renovierung
2017 Erneuerung Gaskombitherme
an sorgsamen Mieter bestens vermietet, jedoch frei nach Absprache/gesetzlicher Kündigungsfrist