Immobilie in Emmerich am Rhein
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46446
Emmerich am Rhein
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- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 145.77 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 37381600
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 145.77 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.749,33 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 183,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
In dieser ursprünglich als 6 Familienhaus gebauten Immobilie aus dem Jahr 1952 sind die Wohneinheiten verändert (zusammengelegt) worden, sodass es dadurch nur 4 Parteien gibt.
Angeboten wird eine zusammengelegte 100,46 qm große Wohnung im Erdgeschoß. (Ursprünglich waren das 2 Wohneinheiten mit 55,15 qm und 45,31 qm) und eine 45,31 qm Wohnung im 2. OG.
Die Wohnungen sind im Jahr 2019 saniert worden und machen einen gepflegten Eindruck.
Beide Wohnungen sind vermietet, gezahlt wird eine Nettokaltmiete von insgesamt 1.700 € monatlich. Als "all in" Miete zahlen die Mieter z.Zt. 2.250,00 € mtl. Eine Endabrechnung der Nebenkosten hat in den vergangenen Jahren nicht stattgefunden.
Im Keller befinden sich 3 Kellerräume die zu den Wohneinheiten gehören.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
Angeboten wird eine zusammengelegte 100,46 qm große Wohnung im Erdgeschoß. (Ursprünglich waren das 2 Wohneinheiten mit 55,15 qm und 45,31 qm) und eine 45,31 qm Wohnung im 2. OG.
Die Wohnungen sind im Jahr 2019 saniert worden und machen einen gepflegten Eindruck.
Beide Wohnungen sind vermietet, gezahlt wird eine Nettokaltmiete von insgesamt 1.700 € monatlich. Als "all in" Miete zahlen die Mieter z.Zt. 2.250,00 € mtl. Eine Endabrechnung der Nebenkosten hat in den vergangenen Jahren nicht stattgefunden.
Im Keller befinden sich 3 Kellerräume die zu den Wohneinheiten gehören.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
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Lage
46446 Emmerich am Rhein
Emmerich am Rhein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.806,28 €/m² in Emmerich am Rhein.
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