Dachgeschosswohnung in Neu-Ulm

Penthouse-Wohnung in Offenhausen – Privatverkauf
Zum Verkauf steht unsere 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung (130,84 m²) in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Ortsrand von Offenhausen, direkt neben der Neu-Ulmer City. Die Wohnung ist auf Wunsch kurzfristig bezugsfrei.
Wohnungsmerkmale:
- Perfekt geschnittene Penthousewohnung im 3. OG (Baujahr 2015)
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Aufteilung
- Zwei geschützte Dachterrassen mit toller Aussicht und je einer 5 Meter breiten, elektrisch betriebenen Markise
- Balkonbrüstungen aus Sicherheitsglas und Betonplatten-Belag
- Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne, WC und begehbarer Dusche
- Separates Gäste-WC
- Aufzug vom Keller bis ins oberste Geschoss
- Zwei Tiefgaragenstellplätze für je 20.000 Euro zu erwerben
- Barrierefrei zugänglich (ausgenommen Fensterstufen zu den Dachterrassen)
- Eigener Abstellraum im UG (Deckenhöhe über 2,5m)
- WM und Trockner in der Wohnung
Technische Ausstattung:
- KfW-Effizienzhaus 40
- Energieeffizienzklasse A (Verbrauch 31,6 kWh (m². a) nach EnEV 2009)
- Beheizung über Nah-Fernwärme KWK, erneuerbar
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, meist bodentief
- Elektrische Rollläden
- Terrassen- und Balkontüren als Parallel-Schiebe-Kipp-Türen
- Fenster mit transluzentem Glas im Bad
- E-Ladebox in der Tiefgarage vorhanden und betriebsbereit
- Busch-Jäger-System (Smart-Home) für Licht, Strom, Rollläden, Fußbodenheizung und Musikanlage
Besondere Details:
- Sandstein- und Betonoptik an den Wänden
- Bodenbelag Alte Schiffseiche (gekalkt)
- Feinkeramische Fliesen im Bad
- Lasierte, massive Balkendecke
- Weiße Innentüren mit innenliegenden Scharnieren, schallhemmend
- Integriertes Lautsprechersystem in WC, Bad und Küche
- Naturstein im Treppenhaus
Im Preis bereits enthalten:
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- diverse (Einbau-)schränke
- Lautsprechersystem in WC, Bad und Küche