Mehrfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit ausbaugeeignetem Dachgeschoss und Garage mit vorgelagertem geschlossenem Carport auf einem ca. 840 m² großen Grundstück im Recklinghäuser Ortsteil Hochlarmark-Stuckenbusch II. Die Immobilie wurde 1963 in massiver Bauweise und vollunterkellert errichtet. Der Carport wurde in den 1980er Jahren hinzugefügt.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², die sich auf 2 Ebenen zu je 90 m² pro Wohneinheit aufteilt (exklusive Wintergarten und Terrasse). Jede Wohnung umfasst 1 Wohnzimmer, 2 kleine Dielen, 1 Küche (im EG offen zum Esszimmer), 1 Esszimmer, 2 weitere Zimmer sowie ein barrierefreies Bad und 1 Gäste-WC.

Die Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Küchen haben Fliesenboden, die Bäder sind barrierefrei ausgeführt und wie auch die WC deckenhoch gefliest.

Zum EG gehört ein großer Wintergarten, das OG hat eine sehr große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Kelleraußentreppe zum Garten.

Das Dachgeschoss ist gedämmt.

Die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt 326m².

Die Außenanlagen umfassen einen Vorgarten, eine gepflasterte Zufahrt zur Garage, eine gepflasterte Terrasse sowie einen größtenteils mit Rasen gestalteten Gartenbereich, der mit Büschen und Bäumen bepflanzt ist.

Die Fenster, die Elektrik-Installationen, die Heizkörper und alle beide Bäder und WC sind innerhalb der letzten Jahre vollständig erneuert worden und befinden sich auf dem aktuellen Stand der einschlägigen Vorschriften.

Das Haus hat einen Glasfaseranschluss erhalten.

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, die auch die Bereitstellung von Heißwasser übernimmt. Der Öltank ist im Heizungsraum baulich getrennt integriert.

Das OG ist derzeit an ein sehr ruhiges junges Paar vermietet.