Villa zum kaufen in Dormagen

Diese großzügige Landhausvilla aus dem Baujahr 1982 vereint klassischen Landhausstil mit einer ruhigen, naturnahen Lage.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 850 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 263 m², verteilt auf zwei Etagen.

Die Villa besticht durch ihren zeitlosen Grundriss, helle Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Liebhaber individueller Wohnkonzepte mit Sinn für stilvolle Architektur.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne.
Die typische Holzvertäfelung, massive Türen und originale Fliesen zeugen vom Charme der 80er-Jahre-Architektur.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen energetischen und technischen Standards.
Eine umfassende Modernisierung – insbesondere in den Bereichen Heizung, Elektrik, Fenster und Bäder – eröffnet neue Möglichkeiten, um dieses Schmuckstück in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Das ausbaufähige Dachgeschoß bietet rd. 100 m² weiteres Wohnraumpotenzial.

Zum Objekt gehören 2 Garagen und 5 PKW-Stellplätze.

Die Immobilie ist vollständigt unterkellert - hier befindet sich aktuell eine riesige, baujahrstypische Kellerbar.