Haus zum kaufen in Traunreut

Das 2-Familienhaus befindet sich in sehr schöner, zentraler und sonniger Lage von Traunwalchen.

Die Immobilie, aus dem Jahr 1962, wurde 2001 mit einem Anbau vergrößert. Der noch ältere Teil wurde abgetragen.
Durch die Komplettsanierung des Altbaues wurden die Fenster, das Dach, die Fassade, Elektrik und die Heizung erneuert.
Ebenso wurde die Innenausstattung komplett neu gestaltet.

Über das Treppenhaus erreicht man einen kleinen Keller von ca. 20 qm, mit ca. 1,80 m Stehhöhe, sowie die Obergeschosswohnung und den Dachboden, welcher sich über das gesamte Haus erstreckt.

Darüberhinaus gibt es noch ein Nebengebäude mit 4 Garagen, einer Holzlege und einem weiteren Scheunenabteil.

Die 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über den identischen Grundriss und Ausstattung.

Aufgrund Schimmelprobleme in den Wohnungen ist der finanzielle Aufwand entsprechend hoch, sodass wir das Haus zu einem sehr attraktiven Kaufpreis anbieten.
Es liegt bereits ein schriftlicher Sanierungsvorschlag für die kosmetische Beseitigung der Schimmelecken vor.

Das herrliche Grundstück würde sich zur Neubebauung (evtl. mit 2 Häusern) anbieten, sofern das bestehende Gebäude abgetragen wird.
Der Bodenrichtwert in Traunwalchen beträgt 550,00 Euro pro qm.
Selbst der Grundstückspreis ist mit 650.000 Euro zzgl. Abbruch ein attraktives Angebot.