Reihenmittelhaus zum kaufen in Dannenberg (Elbe)

Dannenberg (Elbe) im Wendland (Niedersachsen)

Schickes Reihenhaus mit modernster Wärmepumpen-Heizungsanlage,
Carport sowie PKW-Stellplatz, zauberhaftem Garten mit Pavillon,
2 Terrassen und Holzgartenhaus

ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 15 m² Nutzfläche
261 m² Grundstücksgröße

4 Wohnräume mit edlen Parkett- und Fliesenböden, neuwertiger Einbauküche, modernem Fliesenbad, Gäste-WC, Ankleidekammer, Wirtschafts-, Abstell-, Vorrats- und Heizungsraum sowie geräumigem Spitzbodenbereich

Näheres zu diesem angebotenen Wohnhaus

In ruhiger Stadtrandlage von Dannenberg (Elbe) im harmonischen Wendland
steht dieses massive und solide Reihenmittelhaus mit wunderschönem Garten
nahe dem idyllischen Thielenburger See. Erst vor 2,5 Jahren wurde die hoch
effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe eingebaut, die für klimafreundliches und
kostengünstiges Heizen sorgt.

Die Immobilie zeigt sich in einem überdurchschnittlich gepflegten, neuwertigen Zustand.
Sie ist stimmig und schön anzusehen. Der strukturierte Grundriss des Hauses ist
praktisch geschnitten und strahlt, in Verbindung mit der ansprechenden Bauweise,
einen besonderen Wohlfühlcharme aus. Im Jahre 1991 erbaut und 1992 fertiggestellt,
erfüllt die Immobilie sämtliche Wünsche und Kriterien anspruchsvoller Hausbesitzer.

Energieausweis

Gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt ein Energieverbrauchsausweis
für Wohngebäude vom 10.03.25 vor. Der Endenergieverbrauch dieser Immobilie
beträgt „32,7 kWh/(qm.a)“ mit der Energieeffizienzklasse „A“. Der Wert dieses
Energieausweises verschafft Aufschluss über die sehr gute Energie-Qualität dieser Immobilie.

Energie- und Betriebskosten

- Trink- und Abwasser: ca. 70 € vierteljährl.
- Strom: ca. 80 € monatl.
- Heizkosten: - entfallen, Wärmepumpenheizung
- Müllgebühren: ca. 120 € jährl.
- Wohngebäudeversicherung: ca. 141 € jährl.
- Grundsteuer: ca. 60 € vierteljährl.
- Deichverband-Gebühren: ca. 33 € jährl.