Immobilie in Frankfurt-Nied

Traum-Lage an der Nidda (nahe Wörthspitze - Nidda-Mündung in den Main) mit Blick ins Grüne, sowohl als Kapitalanlage oder als Eigennutz geeignet.

Sie betreten diese gemütliche Wohnung und individuell geschnittene Wohnung über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhaus (nur 6 Parteien).

Zunächst befinden Sie sich im länglichen Flur, rechter Hand das Gäste-WC mit Dusche. Im weiteren Verlauf liegt rechts der offene Essbereich mit Zugang zur Küche (ohne Geräte und Möbel). Linker Hand vom Flur öffnet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus haben Sie direkten Blick in das nahe Grün und auf die Nidda,, die wenige Meter in den Main (Wörthspitze) mündet. Vom Flur aus weiter gerade aus kommen Sie über eine kleine Treppe auf ein Halbgeschoss: mittig das Badezimmer mit Wanne, rechts das Elternschlafzimmer und links ein Kinderzimmer oder Büro.

Zu diesem Angebot gehört 1 Garage, sowie ein überdachter Carport und ein eigenes Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt € 413,- und teilt sich auf in € 333,- Wohngeld und € 80,- für die Rücklage. Das Rücklagenkonto ist angenehm gefüllt.

Zustand der Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem soliden guten Zustand, sollte aber vor Einzug mindestens mit Maler-/Lackierarbeiten renoviert werden.

Zustand der Gesamtanlage: Die Gesamtanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich Malerarbeiten an der Fassade sind in näherer Zukunft geplant, welches in den Rücklagen bereits Berücksichtigung findet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen dieses Objekt gerne vor.

Ein ausführliches Exposé (PDF) zu Ihrer Entscheidungsgrundlage mit allen erforderlichen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Eine 360-Grad-Tour kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal oder gerne auch per E-Mail mit.

Ihr Team von CENTURY21 FHE Taunus First

Alle Angaben entstammen den Unterlagen und Erklärungen des Verkäufers.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.