Einfamilienhaus zum kaufen in Kalefeld

Diese großzügige Fachwerk-Doppelhaushälfte wurde um 1900 auf einem 1.136 m² großen Grundstück im idyllischen Willershausen errichtet und 2004 durch einen modernen Anbau umfassend erweitert. Die lichtdurchflutete Immobilie in ruhiger Lage bietet individuellen Wohnkomfort sowie einen traumhaften Ausblick. Die umfangreiche Gesamtwohnfläche von ca. 365 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und teilt sich wie folgt auf zwei separate Wohneinheiten auf:

Anbau (ca. 278 m² Wohnfläche, 7 Zimmer):

- Erdgeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstelltraum und Vorratskammer

- Dachgeschoss: (ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer 3, Badezimmer (nicht fertiggestellt), und Heizungsraum

- Untergeschoss (ca. 73 m² Wohnfläche, 1 Zimmer):

Hobbyraum, Abstellraum, Vorräte, Weinkeller und Terrasse

Fachwerkhaus (ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

- Erdgeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

Eingang, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer

- Untergeschoss (ca. 17 m² Wohnfläche):

Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum

Der Anbau:

Die gemütlichen Wohnräume des massiv errichteten Anbaus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Highlight des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer, von welchem Sie den herrlichen Ausblick genießen können. Die ansprechende Küche mit angrenzendem Essbereich offeriert behaglichen Wohnkomfort. Neben den beiden herrlichen Kinderzimmern runden das Badezimmer, der praktische Hauswirtschaftsraum sowie der Abstellraum den Wohnbereich dieser Etage optimal ab.

Im Dachgeschoss ist besonders das große Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick hervorzuheben. Handlungsbedarf besteht im Badezimmer, welches noch fertiggestellt werden muss. Das ruhig gelegene Arbeitszimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer sorgen für hervorragende Wohnverhältnisse.

Im Untergeschoss können die Wohnräume noch gestaltet werden. Der große Hobbyraum bietet hervorragende Optionen und ergänzt sich ideal mit dem ansprechenden Terrassenbereich. Der pflegeleicht gestaltete Garten verfügt über einen terrassierten Bereich. Hier können Sie Ihren Feierabend entspannt genießen, jedoch auch der Gartenarbeit frönen. Die Garage sowie der Carport bieten Ihren Fahrzeugen optimalen Schutz.

Das Fachwerkhaus:

Das Fachwerkhaus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit wahlweise Mieteinnahmen zu generieren.

Im Erdgeschoss wird neben dem Wohn- und Esszimmer sowie dem direkt angrenzenden Wintergarten ansprechender Wohnraum geboten. Das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche komplettieren diesen Bereich des Hauses. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich der Hauswirtschafts- sowie der Vorratsraum.