Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Altenhagen

Bei dieser wirklich sehr attraktiven Immobilie handelt es sich um etwas ganz Besonderes! Und das nicht nur, durch den von außen nicht einsehbaren Traumgarten mit großem Teich, Pergola und extra großer Bangkirai-Terrasse in topp Zustand!

Auch das Wohnkonzept ist sehr gut durchdacht, kann bzw. sollte allerdings ggfs. neu überdacht werden (Infos dazu unter Sonstiges):

Aktuell wird das EG, sowie ein kleiner Anteil des OG von den Eigentümern bewohnt. Hier stehen derzeit sehr großzügige 122qm zur Verfügung, allerdings mit "nur" 2 Schlafzimmern.

Im OG wurde ein Anteil von ca. 50qm abgetrennt und zu einem 2-Raum-App umgebaut. Dieses wird derzeit befristet (bis 12/2025) möbliert vermietet und erzielt eine Kaltmiete von mtl. 390€ zzgl. 25€ für einen KFZ-Stellplatz

Eine weitere, langfristig und unbefristet vermietete WE mit 68qm befindet sich im DG und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 470€ zzgl. 50€ für eine Garage.

In Summe 935€ im Monat KALT!

Das besagte 50qm App könnte man durch einen unkomplizierten Umbau (Entfernung einer Gipskartonwand) schnell wieder zur OG-WE hinzufügen, damit dort weitere Räume und dementsprechend rd. 177qm für den neuen Eigentümer zur Verfügung stehen würden.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Nachrichten-Funktion dieses Portals! Wir antworten per Email! Bitte SPAM-Ordner regelmäßig prüfen!