Einfamilienhaus zum kaufen in Pulheim

Verborgen vor neugierigen Blicken und eingebettet in eine wunderschöne Gartenlandschaft erwartet Sie ein eine außergewöhnliche Immobilie:

Baujahr: 1980 – komplett modernisiert
Wohnfläche: 182 m²
Nutzfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 1.013 m²

Die Immobilie auf einen Blick:

Vollständig unterkellert (127 m²)
7 Zimmer verteilt auf Erd- und Dachgeschoss zzgl. Nutzräume
3 Stellplätze inklusive Carport
Südlich ausgerichtete Terrasse (63 m² NF)
Sonnenverwöhnte Dachterrasse (32 m² NF)
Beheizter 10-Meter-Pool (2024)
Privatsphäre durch 7 Meter hohe u. dichte Hecken
Sauna-Bereich inkl. Dusche
Umfassend modernisiert (2023-2025)

Erdgeschoss – Lebensraum für Genießer

Das großzügige Erdgeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche plus 39,62 m² Büronutzfläche) vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Eleganz. Hier eröffnet sich eine Welt, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das kunstvoll gestaltetes Esszimmer dient gleichzeitig als Bibliothek, von welcher Sie auf den Abgang zum Garten gelangen.

Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem modernen Kamin schafft eine Atmosphäre zeitloser Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ausladende überdachte Südterrasse, die mit ihren 63 m² Fläche ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel darstellt.

Weinlieber werden das Sommelier-Zimmer zu schätzen wissen – perfekt für die Verkostung in gediegener Atmosphäre mit Freunden. Die Büro-Nutzfläche bietet ungestörte Ruhe für konzentriertes Schaffen.

Die praktische Verbindung zwischen Küche und Carport erlaubt ein müheloses Entladen der Einkäufe – kleine Details, die den Alltag spürbar erleichtern.