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Haus zum kaufen in Oberursel (Taunus)

HTI | Stadtleben trifft grüne Oase – Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oberursel

61440 Oberursel (Taunus)
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Kaufpreis
885.000 €
Zimmer
5
Fläche
155 m²
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Objekt-ID: 37378545

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 155.00 m²
Grundstücksfläche: 291,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 885.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.709,68 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 312,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im lebendigen Zentrum von Oberursel und verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair und grüne Rückzugsoase.

Direkt vor der Tür pulsiert das Leben – hier findet der beliebte Wochenmarkt statt: frisches Obst und Gemüse, duftendes Brot und regionale Spezialitäten nur einen Schritt entfernt. Die Fußgängerzone ist zum Greifen nah: Cafés, Bäcker, kleine Boutiquen, ein Biergarten und Restaurants säumen die Einkaufsstraße und die anliegenden Gassen – hier lebt man nicht nur nah dran, sondern mittendrin.

Im Erdgeschoss des massiven Gebäudes befindet sich eine feine Chocolaterie – die vermietete Ladenfläche mit etwas über 50 m² bietet ein solides Fundament für dauerhafte Einnahmen.

Die zwei darüberliegenden Etagen mit insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche und Spitzboden bieten ein perfektes Zuhause für alle, die nicht mehr suchen, sondern endlich ankommen wollen. Zwar zeigen sich hier und da Spuren der Zeit – doch gerade darin liegt der Reiz: Dieses Haus ist bereit für eine stilvolle Erneuerung, für frische Ideen, für Menschen mit Sinn für Individualität und Substanz. Es ist die perfekte Leinwand für eigene Wohnträume.

Die Wege des Alltags sind kurz und bequem: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Apotheken und Ärzte liegen ebenso fußläufig wie der Bahnhof und die U-Bahnstation – perfekt angebunden für alle, die mobil sind und bleiben möchten.

Und wenn man nach Hause kommt, wartet das, womit niemand rechnet: ein verwunschener, eingewachsener Garten, der sich wie ein kleines Geheimnis zwischen den Mauern versteckt – still, grün und ganz für sich. Ein geheimer Ort mitten in der Stadt, der zum Verweilen, Träumen oder Gärtnern einlädt. Eine echte Seltenheit in dieser Lage. Hier wird aus dem Feierabend ein Kurzurlaub.

Voll unterkellert, mit Garage und Carport ausgestattet, vereint dieses Objekt praktischen Komfort mit dem seltenen Luxus der innerstädtischen Ruhe. Eine seltene Gelegenheit, die in ihrer Kombination aus Lage, Potenzial und Charme kaum zu übertreffen ist.

Ein Haus für alle, die das Besondere suchen – und wissen, wann der richtige Moment gekommen ist.
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Lage

61440 Oberursel (Taunus)
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Oberursel (Taunus)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.957,50 €/m² in Oberursel (Taunus).

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