Etagenwohnung in Hameln

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen. Pro Eingang sind lediglich vier Wohneinheiten untergebracht – ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf eine ruhige und angenehme Nachbarschaft legen.

Bereits im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem alle Innentüren sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Das großzügig gestaltete Bad überzeugt durch moderne Ausstattung, ein Fenster und viel Tageslicht – ein echtes Plus für Komfort und Wohlbefinden. Bereits im Jahr 2000 wurden die Fenster der Wohnung gegen moderne, energieeffiziente Modelle ausgetauscht.

Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon. Dieser lädt zum Entspannen bei einem Buch oder einem Glas Wein ein und bietet einen schönen Ausblick in die gepflegte Umgebung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Für zusätzliche Energieeffizienz sorgt die im Jahr 2000 aufgebrachte Dämmung der Außenfassade – ein wichtiger Beitrag zu niedrigeren Heizkosten.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine zur Verfügung. Für alle Autofahrer besonders praktisch: Direkt am Gebäude finden sich zahlreiche Pkw-Stellplätze, die ein stressfreies Parken ermöglichen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 350 Euro und beinhaltet bereits einen Anteil von 40 Euro für die Instandhaltungsrücklage – ein solider Beitrag zur Werterhaltung der Immobilie.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Einrichtungen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, funktionalem Grundriss und ruhiger Lage in einem überschaubaren Haus macht dieses Objekt besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorzustellen!