Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Alsfeld

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung im 2. OG. Das Baujahr der Wohnung ist 1994. Das Haus selber wurde ca. 1955 erbaut. Die Wohnung bietet durch ihre großen Dachgauben helle Räume und einen sehr guten Grundriss. Dachschrägen sind lediglich in den 4 Eckbereichen der Wohnung vorzufinden. Ein Highlight stellt sicherlich die große Wohnküche mit Thekenbereich dar. Die Küche mit den ca. 5 Jahre alten Elektrogeräten Backofen, Kochfeld und Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein und auch größere Feierlichkeiten lassen sich hier durchführen. Die Decke in der Wohnküche, dem Wohn-/Essbereich und dem Flur ist mit einer Plameco Decke und entsprechenden Deckenstrahlern in LED-Technik ausgeführt.
Die Schlaf- und Kinderzimmer sind zweckmäßig und durch ihre Fensterflächen ebenfalls hell. Die Kinderzimmer lassen sich durch entfernen einer Wand zusammenlegen.
Das helle Badezimmer ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über eine große Eckbadewanne, Dusche, großem Waschtisch und WC. Das Haus wurde komplett wärmetechnisch isoliert. Im Jahr 2012 erhielt das Dach eine ca. 16,0 cm dicke Aufsparrendämmung sowie eine neue Dacheindeckung. In 2015 wurde die Fassade isoliert. Der Eingangsbereich erhielt im Jahr 2016 eine neue Türe mit Briefkastenanlage. Der Eingangsbereich wird eingerahmt durch hochwertige Granitplatten. Für eine wohlige Wärme sorgt eine eigene moderne Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung in Brennwerttechnik aus dem Jahr 2011. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Der jährliche Verbrauch dieses Systems beträgt bei einer Zimmertemperatur von ca. 20 bis 21 Grad etwa 4.500,00 kWh/a in den letzten Jahren. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 325,00 €. Weiterhin gibt es einen Gemeinschaftsgarten, in dem es sich vom Alltag erholen lässt. Zwei Kellerräume bieteten Ihnen außerdem praktischen Stauraum.