Erdgeschosswohnung in Sonsbeck

Die Eigentumswohnung in einem 13 Parteien Haus ist aus dem Jahr 1996 im Erdgeschoß, mit einem eigenen Eingang im Innenhof, sowie einer Terassentür mit elektrisch steuerbarer Verschließung, somit kann auch durch den eigenen Garten/ Terrassen -Bereich zur Straße gelangen.
Die Wohnung hat 89qm Wohnfläche, einen großen Keller, und einen Tiefgaragen Platz. Es gibt allgemeine Kellerräume für Waschmaschine und Trockner, Anschlüsse usw. alles je Partei vorhanden. Da wir den Waschtrockner im Bad haben können wir ebenerdig leben.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn/ Esszimmer, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, Arbeitszimmer, Küche und Abstellraum.
Die Heizung ist Gasbetrieben für Heizung und Warmwasser, jede Partei hat für Wasser Strom und Heizung eigene Zähler, die über W-Lan von einer Firma abgelesen werden.
Die Heizungsanlage wird in 2025 komplett neu eingebaut ist beauftragt und finanziert durch Rücklagen der Hausgemeinschaft.
Die Wohnung hat an allen Fenstern und der doppelflügeligen Terrassen Türe elektrische Rollos mit Fernbedienung und Steuerung über W-Lan
Die Böden sind alle gefliest. Die Fenster aus Kunststoff sind Doppel Isolierverglast.
Die Terrasse wurde im Jahr 2024 komplett neu mit grauen Platten/ Steinen und Untergrund verlegt sowie neu eingezäunt. Auf der Terrasse ist Wasser und Strom Anschluss, sowie eine Grundwasserpumpe mit Steuergerät für die Garten Bewässerung.
Alle Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen.
Die Innentüren und Zargen sind Holzfarben.
Inklusive sind eine hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Elektrogeräten aus 2023 (Kühl und Gefrierschrank,Microwelle und Backofen,
Auszeichnen tut sich diese Wohnung durch die Erdgeschosslage, eigene Hausnummer, 2 Ein/ Ausgänge, Terrasse und Garten, elektrische W-LAN Rollos,damit eine echte Alternative zu einem Haus.
Alle Unterlagen liegen vor, wie Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung, Eigentümer Protokolle, Grundrisse, Energieausweis usw.