Villa zum kaufen in Orfgen

**Haus Ziegenhain – Einmaliges Wohlfühlanwesen mit Geschichte, Charme und unendlichem Potenzial**

Am ruhigen Ortsrand von Ziegenhain erwartet Sie ein außergewöhnliches und wertvolles Anwesen – eine historische Hofanlage mit Seele, die in ihrer heutigen Form ein wahres Refugium für Kreative, Naturliebhaber, Investoren oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach darstellt.

Ursprünglich 1929 erbaut, wurde das ehemalige Bauernhaus zwischen 2005 und 2010 mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und architektonischem Feingefühl kernsaniert. Eine umfassende Modernisierung erfolgte 2021. Heute verbindet „Haus Ziegenhain“ authentisches Fachwerk, zeitlose Eleganz und moderne Technik auf eindrucksvolle Weise.

**Ein Ensemble mit Atmosphäre – Wohnen, Arbeiten, Ausstellen, Vermieten**

Die rund **520 m² große Wohn- und Nutzfläche** verteilt sich auf drei abgeschlossene Einheiten, die sich um einen idyllischen Innenhof gruppieren – gleichzeitig lässt sich das Ensemble auch einfach zu einer einzigen Wohneinheit verbinden. Aktuell sind zwei Einheiten vermietet – eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

**Das Haupthaus**

Im Obergeschoss beeindruckt der rund **190 m² große Wohnsaal** mit offener Giebeldecke (bis zu 7 m Raumhöhe), historischem Fachwerk und einer einladenden Empore. Ob als Wohnraum, Meditationsraum, Eventfläche oder Seminarraum – dieser Raum ist ein architektonisches Highlight mit Seltenheitswert. Angrenzend befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad „en suite“, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein weiterer Raum mit Ausbaupotenzial.

Ebenfalls im Haupthaus:

* Eine **vermietete Zweizimmerwohnung** mit Küche, modernem Bad und eigenem Zugang
* Eine **gemütliche Einzimmerwohnung** im Dachgeschoss mit Küche, Bad, charmanten Dachschrägen und sagenhaft traumhaftem Fernblick


**Das Atelier**

Im Erdgeschoss des Haupthauses liegt die **Atelierwohnung** mit modern ausgestatteter Küche, großzügigem Essbereich, Gäste-WC, Projektraum, Ausstellungsfläche und einem separaten Tresorraum. Das lichtdurchflutete Atelier mit bodentiefer Fenster- und Terrassentürenfront öffnet sich zur Natur und bietet Raum für kreative und jegliche Entfaltung Ihrer ganz persönlichen Wünsche.

**Das Loft mit historischem Brotbackofen**

Gleich gegenüber, über den Hof, befindet sich das separate **Lofthaus** mit imposanter Giebelhöhe, großflächiger Empore, modernem Duschbad, Küche und dem originalen, funktionstüchtigen Backes-Ofen – ein echtes Unikat. Aktuell ist diese Einheit ebenfalls vermietet.

**Nutzung & Perspektiven**

Ob **Familien**, **Mehrgenerationenhaushalte**, **Handwerkerfachbetriebe**, **Künstlerkollektive**, **Seminarzentren**, **Yogaretreats**, **Galeriebetriebe** oder **Investoren** – dieses Anwesen ist ein Ort Ihrer vielfältigen Möglichkeiten.

Optional besteht die Möglichkeit, auf einem benachbarten Hof **Pferde einzustellen** – ideal für Tierfreunde oder therapeutische Konzepte.

**Fazit**

**Haus Ziegenhain** ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebenskonzept, ein Rückzugsort, ein Ausdruck von Individualität und sehr hohem Wert. Die Verbindung aus Natur, Geschichte, Architektur und Flexibilität macht dieses Anwesen zu einem der seltenen Angebote, das nicht nur Raum bietet, sondern Möglichkeiten schafft.

**Jetzt brauchen Sie sich nur noch entscheiden, was Sie daraus machen wollen.**