Einfamilienhaus zum kaufen in Wittmund

Das schöne, zweistöckige und komplett gedämmte Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht nach Absprache zum Verkauf. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1997, seit 2021 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- 2022 wurde der Dachboden komplett energetisch gedämmt
- 2022 wurde ein Kaminofen eingebaut
- 2022 wurde eine Küche mit hochwertigen Geräten eingebaut (Miele)
- 2023 wurden die Bäder komplett saniert, das untere Badezimmer mit einer Wäschestation ausgestattet
- 2023 wurden alle Fenster ausgetauscht, sodass sie nun dreifach verglast sind
- im Garten wurde eine Drainage gelegt
- im Garten wurden zwei Terrassen angelegt, sodass nun den ganzen Tag über die Sonne genossen werden kann
- 2022 wurde eine Photovoltaikanlage 9KW mit einem Speicher von 7,5 KW installiert und 2023 durch eine Luftwärmepumpe (Vaillant) ergänzt

Somit befindet sich das Haus nun energetisch auf dem neuesten Stand und die Energiekosten belaufen sich in Zeiten der Energiekrise auf monatlich 58 Euro. Der Gasanschluss wurde komplett ausgebaut. Die PV - Analage und die Luftwärmepumpe werden über eine App gesteuert/kontrolliert. Die Firma "Nattelberg" überwacht die Anlagen auf die richtige Arbeitsweise.
Ohne Probleme kann eine Ladestation für ein E-Auto nachgerüstet werden.

Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen, da 2023 nachträglich ein direkter Zugang vom Parkplatz zur Küche in die Außenfassade gesetzt worden ist.

Das Haus verfügt über einen Grundwasseranschluss. Damit ist ein Garten zum Wohlfühlen mühelos und preisgünstig umsetzbar.

Das Haus liegt unmittelbar an den Zubringern zur Küste, nach Aurich oder Jever und dann Wilhelmshaven, sodass Sie innerhalb von 20 Minuten Strand, aber auch Kultur und Stadtluft schnuppern können.