Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Die ansprechende helle und exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien aus dem Jahr 2006 und liegt in zentrumsnaher und dabei ruhiger Sackgassenlage von Bergisch Gladbach-Stadtmitte.

Die ca. 70 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Diele
- Tageslicht-Bad
- offenes Wohnen/Essen/Kochen
- Schlafzimmer/Ankleide

Als „besonderes Highlight der Wohnung“ sind die ansprechenden Außenbereiche zu erwähnen.

Zum einen der ca. 7,6 m² große teils überdachte Balkon, welchen man sowohl vom Wohnbereich als auch aus dem Schlafzimmer erreicht.

Zum anderen der zusätzliche vom Balkon über eine Wendeltreppe erreichbare im Erdgeschoss liegende ca. 36 m² große Terrassen- und Gartenbereich, welcher dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Darüberhinaus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 17.000,- €.

Im Kellergeschoss befindet sich weiterhin der gemeinschaftliche Wasch-/Trockenraum sowie der ebenfalls zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt aktuell mtl. 479,- € und setzt sich wie folgt zusammen:

ca. 435,- € Bewirtschaftungskosten
ca. 44,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage