Etagenwohnung in Frechen

Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum von einer modernen 1-Zimmer Eigentumswohnung/Apartment in Frechen zu verwirklichen. Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus liegt im Speckgürtel von Köln, umgeben von einem Neubauquartier. Besonderes Leben, Freiheit genießen als Single oder BestAger lautet hier das Motto. Die Immobilie wurde 2014 erbaut, verfügt über 74 Wohneinheiten und besticht insbesondere durch das moderne, gepflegte und architektonisch anspruchsvolle Design. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss -ohne Schrägen- und verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche. Ein Raum mit Waschmaschinen und Trockner, die mit Münzen betrieben werden steht ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird mit Gaszentralheizung inkl. des Einsatzes einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung „B“. Das Gebäude wurde gemäß dem damaligen KfW 40 Standard errichtet. Die Fenster sind mit modernen Kunststoffprofilen ausgestattet und verfügen über eine dreifache Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden. Die Wohnung ist derzeit frei und kann umgehend bezogen werden. Die monatlichen Hauskosten betragen nach dem Writschaftsplan für 2025 etwa 180,26 EUR für die Wohneinheit und 22,72 EUR für die Garage, inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Grundsteuer beträgt pro Jahr 196,12 EUR.


MEHR INFORMATIONEN AUF: www.cologneimmobilien.de - IMMOBILIEN ID: Fr_Koe_2025_22

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