Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Cracau

Dieses charmante 4-Familienhaus wurde ca. 1910 erbaut und in den letzten Jahrzehnten laufend gepflegt sowie instandgehalten. Eine umfassende Kernsanierung fand in den 1990er Jahren statt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotential.

Immobiliendetails:
• Wohnfläche: ca. 300 m²
• Einheiten: 4 Wohneinheiten
• Zimmer: insgesamt 11
• Baujahr: ca. 1910
• Heizung: Gaszentralheizung aus 2013/2016

Ausstattung & Highlights:
• Gasheizung aus 2013/2016
• Abwasserrohre erneuert 2014
• Flügelanbau gedämmt 2021
• Kunststofffenster, 2-fach verglast
• Erneuerte Tür- und Fensterfront im Erdgeschoss
• Waschmaschinenanschluss auf jeder Etage
• Kleine Dachterrasse im Dachgeschoss
• Keller in gutem Zustand
• Energieausweis liegt vor (Dämmung der hinteren Fassade)


Wohnungsaufteilung:
• Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung, ca. 78 m², bezugsfrei und zeitnah vermietbar
• 1. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung, ca. 85 m², aktuell vermietet, Potenzial zur Mietsteigerung um ca. 15 %
• 2. Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung, ca. 85 m², gepflegt und vermietet
• Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung, ca. 55 m², mit kleiner Dachterrasse über den Dächern von Krefeld

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers.