Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Dießem/Lehmheide

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage und bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Mietrendite.
Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 340 m². Aktuell erzielen die Wohnungen eine jährliche Mieteinnahme von 38.040 €.

Immobiliendetails:
• Wohnfläche: ca. 340 m²
• Einheiten: 6 Wohneinheiten
• Baujahr: 1920
• Jährliche Mieteinnahmen: ca. 38.040 €
• Energiebedarf: 69,55 kWh/(m²a) (Energieausweis liegt vor)

Renovierungen:

Gesamt:
• Fassade gedämmt (2017/2018)
• Fenster doppeltverglast
• Neue Gastherme (eine Einheit) 2021
• Erneuerte Dachfenster (DG-Wohnung) 2023
• Erneuerte Fenster (EG hinten) 2022

• EG vorne Wohnung:
• Wände neu gestrichen
• Bodenbelag (Teppich im Schlafzimmer) erneuert (2023)

• EG hinten Wohnung:
• Wände neu gestrichen
• Bodenbeläge (Schlafzimmer und Wohnzimmer, Teppich) erneuert (2024)

• 1. OG und 2. OG Wohnungen:
• Wände neu gestrichen (2023 bzw. 2024)

• DG Wohnung:
• Wände neu gestrichen (2023)
• Sanitär:
• Neuer Durchlauferhitzer im Badezimmer (1. OG Wohnung) 2024
• Neuer Durchlauferhitzer im Badezimmer (2. OG Wohnung) 2022


Dieses 6-Parteienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine stabile Einnahmequelle suchen und gleichzeitig Wert auf eine gepflegte Substanz legen.
Die zentrale Lage sowie die regelmäßigen Investitionen in die Instandhaltung sichern langfristig eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen.