Mehrfamilienhaus zum kaufen in Alflen

*Schönes, großzügiges Anwesen*
*mit z.T. ökologisch gestaltetem Wohnhaus und Ergotherapie-Praxis*
*sowie einem extra Bauernhaus*Wirtschaftsgebäude*Nutzgarten= was gleichzeitig das Baugrundstück darstellt. incl. der Obstbaumwiese*

* mit sehr vielen kreativen Nutzungs-u. Gestaltungsmöglichkeiten*

* aufgeteilt in 3 Parzellen mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von 2000 qm*



*Das Anwesen kann nur im Gesamten erworben werden*


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Parzelle 1


-Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 232,33 qm

-Baujahr 2000

-EG, OG, DG fertig ausgebaut, sep. Eingang

-EG 1 groß. Aufenthalts-u. Eingangsraum

OG
-1 großes Zimmer mit Empore

-angrenzender großer Scheunenraum ist ausbaufähig

-1 Wohnküche m. Speisekammer

-Dusche/WC, Diele

-über das OG ist d. Praxis erreichbar

DG
-2 große Licht-Zimmer
- Diele, schönes Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch


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Praxis mit sep. Eingang 125,45 qm
*nutzbar als Ergo o. Physio-o. Psychotherapie o.a.*

-Therapieräume 2x a 12 qm, Wartebereich, Flur, WC, Dusche, Büro,
-Stauraum
-Treppenhaus

OG
-großer Multifunktionsraum mit angrenzendem Nebenraum 41,82 qm

-3 Parkplätze direktvor der Praxis, weitere an der Straße

-Behindertengerechter Eingang und WC



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Parzelle 2

Altes Bauernhaus mit Vorgarten

-Gesamtfläche 576 qm

-Wohnfläche 140 qm

-EG sep. Eingang
-große Wohnküche, Dusche/WC, Diele, 1 großes u.1 kl. Zimmer

-OG mit Balkon, 3 mittl. Zimmer, Dusche, Diele

-EG mäßig-, OG stark renovierungsbedürftig, DG gedämmt/ nicht ausbaufähig

-Intakter guter Gewölbekeller f. Lebensmittel

-Heizung incl. Warmwasser m. Holz/Solarthermie
-z.T. neue Flachheizkörper, Rest wird n. installiert -2 Holzöfen, 1 geduldet

-kein Energieausweis

-schriftlicher Sanierungsfahrplan vorhanden

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Parzelle 3

-Nutz-Wohlfühl-Garten/Baugrundstück 800 qm

-Carport hinter d. Häusern. 2 Garagen v. a. Hof

-Selbstversorger -u. Wohlfühlgarten

-Extra Obstbaum-Wiese