Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bosau

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Zum Kauf steht dieses ansprechende und große Mehrfamilienhaus in 23715 Bosau OT Quisdorf. Das massiv errichtete Wohnhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und rund ca. 1.437 m² Grundstück (Eigenland) wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut.

Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten und 4 Garagen.
Es findet sich folgende Aufteilung:

Wohnung A: 2 ZKB, Erdgeschoss, ca. 70 m², Kaltmiete 500,- Euo zzgl. NK.
Wohnung B: 4 ZKB, Erdgeschoss, ca. 112 m², Kaltmiete 640,- Euo zzgl. NK.
Wohnung C: 3 ZKB, Obergeschoss, ca. 78 m², Kaltmiete 650,- Euo zzgl. NK.
Wohnung D: 3 ZKB, Obergeschoss, ca. 90 m², Kaltmiete 540,- Euo zzgl. NK.
4 Garagen sind für je 50,- Euro / Monat (also insgesamt 200,- Euro / Monat) vermietet.

Die monatlichen (Netto-)Mieteinnahmen des Objekts belaufen sich aktuell auf 2.530,- Euro / Monat bzw. 30.360,- Euro / Jahr. Zukünftige Steigerungsmöglichkeiten sind hier realistisch umsetzbar.

Zusätzliche Info: Ein direkt angrenzendes Grundstück (ca. 514 m² Größe) könnte im Paket mit erworben werden. Die Planung sah hier vor, dass ein ehemaliges (massives) Stallgebäude teilweise zu Wohnzwecken umgebaut wird. Die Entwicklung (Planung, Statik, Anträge usw.) ist bereits weit voran geschritten und liegt vor. Ebenfalls wäre es denkbar, dass auf dem Grundstück / dem Altbestand ein Neubau errichtet wird. Die Umsetzbarkeit eines Bauvorhabens ist vom Käufer hier generell zu prüfen. Die Erschließung ist zum Teil bereits vorhanden. Das Grundstück wird im jetzigen Stand verkauft.

Hinweis: Die Makler-Courtage (Käufercourtage) in Höhe von 3% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.