Erdgeschosswohnung in Wachtberg

Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1965 und befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Wachtberger Ortsteil Pech. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine behagliche Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Komfort, Stil und Naturnähe miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die schöne Innenausstattung ins Auge: Der Wohnbereich wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung mit Holzböden sowie modernen Fliesen versehen, was dem Interieur eine warme und zugleich zeitgemäße Ausstrahlung verleiht. Die Räume sind hell, freundlich und gut geschnitten – perfekt für individuelle Wohnideen.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich heute modern und elegant mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC sowie einem stilvollen Waschtisch. Auch gestalterisch überzeugt das Bad mit geschmackvoll ausgewählten Materialien und einem harmonischen Farbkonzept.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend: Neuwertige Elektrogeräte – darunter ein Herd, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank – bieten alles, was das Kochen angenehm und effizient macht. Die offene Gestaltung zum Wohn-/Essbereich hin sorgt für ein kommunikatives Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie erweitert in den wärmeren Monaten den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.

Auch energetisch wurde vorausschauend investiert: Die Fenster wurden im Jahr 2009 durch moderne, isolierverglaste Elemente ersetzt, was sowohl den Wärme- als auch den Schallschutz verbessert. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.
Ein eigener Außenstellplatz im Hof des Hauses ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Haustür. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder auch Berufspendler, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben legen.