Dachgeschosswohnung in Köln-Mülheim

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit Putzfassade. Die Wirtschafts- und Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus 11 Wohneinheiten. Es wurde 1930, ursprünglich für Bedienstete der Oberfinanzdirektion Köln in Massivbauweise errichtet. Der Wiederaufbau erfolgte 1946.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist allerdings erst 1951 durch Aufstockung erbaut/entstanden. Es befindet sich mitten in Köln-Mülheim direkt am Mülheimer Bahnhof.

Der Wohnungsflur bietet Platz für die Garderobe. 2020 wurden in den Wohn- und Schlafräumen Vinylboden verlegt. Das Bad mit Duschkabine, wurde Deckenhoch gefliest. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung wurde 2006 vollständig kernsaniert. Dabei wurden die Bodenfliesen erneuert, die Decke und Wände angestrichen, die Elektrik erneuert, Steckdosen (teilweise) und Lichtschalter erneuert, neue Sicherungen eingebaut, die Steig- und Fallleitungen im Bad erneuert, neue Sanitäre Einrichtungen eingebracht und gefliest, die Fenster wurden gegen Wärme- und Schallschutzisolierte Fenster mit 2 Fachverglasung ausgetauscht und die Wandheizkörper wurden erneuert.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine brandneue Gas-Etagenheizung aus 2024. Die moderne Brennwerttherme der Qualitätsmarke Wolf erfüllt somit die Auflagen des Gebäudeenergiegesetz mit Rechtskraft vom 01.01.2024. Beheizt werden die Räume über Wandheizkörper. Die Abschläge werden direkt an den Energieversorger Ihrer Wahl entrichtet.
Zur Wohnung gehört ein Keller.

Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit „knackigem Grün“ auf der Rückseite des Hauses, lädt Sie zum verweilen ein. Genießen Sie hier die Sonnenstunden des Tages.

Die Wohnung wird zum 30.04.2025. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.