Immobilie in Weyhe

Drei Etagen Wohnkomfort und ein geräumiger Keller – ruhig gelegen in begehrter Lage von Weyhe-Leeste

In einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld von Weyhe-Leeste erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989. Mit insgesamt vier Ebenen, einer modernen Fußbodenheizung und zahlreichen liebevollen Details bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

** Aufteilung & Highlights im Überblick:

Kellergeschoss:
Der großzügige Vollkeller bietet drei gut nutzbare Räume, die sich auf ca. 47m² Nutzfläche verteilen – ideal für Hobbys, Lagerung oder auch als Fitness-/Saunaraum. Besonders praktisch: Ein direkter Ausgang ins Freie über eine separate Außentreppe erweitert die Nutzbarkeit dieses Bereichs deutlich.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen Diele, einem Gäste-WC und einer funktional geschnittenen und modernen Küche. Herzstück dieser Etage ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit ca. 37m² Wohnfläche, großer Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Garten. Hier lassen sich herrliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen! Von hier führt zudem eine Treppe direkt in den Keller – praktisch und platzsparend integriert.

Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit großer Fensterfläche. Ursprünglich waren im Obergeschoss drei Zimmer vorhanden – das größere Zimmer kann mit geringem Aufwand wieder geteilt werden, ideal z. B. für Kinder oder ein separates Büro. Des Weiteren wurden hier ein schöner Korkboden verlegt und praktische Schiebetüren integriert.

Dachgeschoss:
Dieser Teil des Hauses ist vielseitig nutzbar. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Spielzimmer – das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 22m² Nutzfläche rundet das Raumangebot dieser Immobilie optimal ab und ist über eine normale Holztreppe erreichbar.

** Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Moderne Pergola im Garten – idealer Sonnenschutz für die Terrasse

- Gartenhaus für Geräte und Fahrräder

- Kleiner, pflegeleichter Garten mit perfekter Sonnenausrichtung

- Kleine Solaranlage – optimal für nachhaltige Energiegewinnung, z. B. zum Laden eines E-Fahrzeugs

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur

Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Weyhe-Leeste überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, Nutzungsreserven und moderne Extras. Aufgrund des guten Zustandes können Sie sich hier mit überschaubarem Aufwand ein wirklich tolles Haus ganz nach Ihren Wünschen schaffen. Ob als Familienwohnsitz oder komfortables Zuhause mit Platz für Homeoffice, Hobby und Gäste – hier finden Sie Raum zum Leben und Wohlfühlen.