Einfamilienhaus zum kaufen in Aurich

In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage von Aurich-Middels erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separat zugänglicher und derzeit vermieteter Einliegerwohnung.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, Funktionalität und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 694 m².

Die Hauptwohnung bietet ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit einem Kamin sorgt für eine einladende Atmosphäre und führt direkt in das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Ein Abstellraum auf dem Grundstück bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Essbereich lässt sich problemlos integrieren.
In dem geräumige Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Im Obergeschoss finden Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Der Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang umfasst ca. 45 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum und bietet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, eröffnet jedoch Raum für persönliche Modernisierungen und individuelle Anpassungen – ideal für Alle, die ihre Wohnwünsche verwirklichen möchten.

Die Kombination aus der vorhandenen Gasheizung und dem Kamin trägt maßgeblich zu einer sehr guten Energieklasse des Hauses bei und sorgt zugleich für ein angenehmes Wohnklima.