Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Münstereifel

Ihre Kapitalanlage Plus zum Soll-Faktor 11,79 (!) besteht aus insgesamt Drei Einheiten.
Zwei Einfamilienhäuser und eine Gewerbehalle.
Das Einfamilienhaus mit Haus-Nr. 82 sowie die Gewerbehalle (Haus-Nr. 83) sind aktuell voll vermietet.
Bei der Haus-Nr. 84 (z.Zt. leerstehend) handelt es sich um ein Einfamilienfamilienhaus mit Ausstellungsraum im Keller und ca. 40 m² großer Lagerhalle.

Seit über 24 Jahren (Mietbeginn April 2001) ist die Gewerbehalle als Kfz-Werkstatt vermietet. Es besteht ein Index-Mietvertrag der letztmalig zum 01.04.2025 angepasst wurde.
Aktuell wird eine Kaltmiete von 850 € mtl. bei ca. 245 m² Nutzfläche (3,47 € / m²) bezahlt.

Das Einfamilienhaus mit Haus-Nr. 82 ist aktuell für 780 € mtl. bei ca. 164 m² Mietfläche vermietet.
Dies entspricht einer Kaltmiete von 4,76€/m².
7 Zimmer zzgl. Küche, Gäste-WC im EG sowie Hauptbad im DG und Vollkeller mit Garage hat das Einfamilienhaus.

Die Haus-Nr. 84 ist ein z.Zt. leerstehendes Einfamilienhaus mit gleich 2 Bädern und bis zu 7 Zimmern.
Bei den Räumen im Kellerbereich handelt es sich um ehemalige Verkaufsräume, Garage sowie eine angrenzende ca. 40m² große Halle.
Sie haben die Optionen diese Liegenschaft ebenfalls zu vermieten und damit Ihre Rendite zu optimieren.
Oder Sie bewohnen einen Teil Ihrer „Kapitalanlage – Plus“ selber.