Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Altstadt

Die im Jahre 1906 und in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet alles, was das Investorenherz höher Schlagen lässt! 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Fläche von 586,32 m2, sowie hervorragenden Grundrissen und Größen unterstreichen die Vorzüge dieser Immobilie. Die Immobilie bietet durch verschieden große Wohnungen mit guten Schnitten jedem Mietklientel einen Nutzen. Die vorhandenen Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

EG
Gewerbeeinheit links und rechts - mit einer Gesamtgröße von 184,21 m2 - vermietet seit 2022

1. OG
Wohneinheit 1. OG links - mit einer Größe von 64 m2 - vermietet seit 2013
Wohneinheit 1. OG rechts - mit einer Größe von 68 m2 - vermietet seit 2011

2. OG
Wohneinheit 2. OG links - mit einer Größe von 44 m2 - vermietet seit 2017
Wohneinheit 2. OG mitte - mit einer Größe von 38 m2 - vermietet seit 2011
Wohneinheit 2. OG rechts - mit einer Größe von 57 m2 - vermietet seit 2024

3. OG
Wohneinheit 3. OG links - mit einer Größe von 42 m2 - vermietet seit 2025
Wohneinheit 3. OG mitte - mit einer Größe von 34 m2 - vermietet seit 2000
Wohneinheit 3. OG rechts - mit einer Größe von 56 m2 - vermietet seit 2011


Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 77.856 € p.A. Eine mögliche SOLL-Miete könnte sich auf 87.978,00€ p.A belaufen. Erzielbar wäre aktuell eine Bruttomietrendite von 5,7%. Die Immobilie ist voll vermietet.