Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zirndorf

Wir machen viel, viel Platz für Visionäre.
Weitläufige, hochwertig und modernes Anwesen. Variabel nutzbares Renditeobjekt! WFL 445 m² NFL 150 m² Grundstück 973 m²
595 m² zur Vermietung!!!

Gästehaus mit 4 Ferienwohnungen + Privathaus ( Penthousewohnung )+ Laden + Gewerbehallen + Nebengebäude + Carport + Garage

Zirndorf: Fränkische Kleinstadt mit Flair - nahe der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen
Hochwertig saniert, renoviert und erstklassig ausgestattet.

Übernehmen, einziehen, vermieten oder mit Visionen neu gestalten.
Vielseitig, variabel nutzbares Ensemble!
Ob für weitere Ferienwohnungen, Ladengeschäft, Gastro, z.B. Cafe oder Eiscafe, Restaurant, Gewerbebetriebe oder . . . , für eigenen Visionen sind alle Möglichkeiten offen.
Im Jahr 2024 naht bei uns der Ruhestand, wenn es am schönsten ist - sollte man aufhören!1
Übernahme nach Absprache.

Unser sehr renditestarkes, lukratives Gästehaus ist auf unserer Homepage genau beschrieben - bitte anschauen www. ferienwohnung-hirmer.de
Einfach übernehmen - und weiter vermieten (2018/2019/2020) saniert vermutliches Baujahr 1920?, saniert, renoviert und kompl. neu und hochwertig ausgestattet! Netter, großer Gästestamm bereits vorhanden.
Wird komplett mit hochwertiger Einrichtung/Ausstattung übergeben!
Gepflegter Außenbereich mit Bepflanzung und großem Pavillon inkl. Stromanschluß!
Außenbeleuchtung-Pflanzenbeleuchtung
Überwachungskamera

Unsere Privatwohnung Baujahr 1990 - ist komplett separat - like Penthouse mit großer Dachterrasse (Terrasse 63 qm) !
Die Wohnung ist modernisiert und hochwertig ausgestattet.
* Wohnfläche ca. 100 qm (ohne Terrasse gerechnet)
* Gas-Zentralheizung
* Entkalkungsanlage
* Glasschiebetüren
* bodentiefe Klarglasdusche
* Alu-Schiebefensterläden
* Carport mit elektrischen Schiebetor
* moderne Einbauküche
* Gäste-WC
* Kachelofen
* Dachboden als Stauraum/Abstellraum nutzbar

Gewerbe:
2 Gewerbehallen a' 60 qm u. a' 30 qm mit modernen Sektrionaltoren
Ladenfläche ca. 70 qm Isolierverglasung inkl. Gäste-WC
Nebenraum ca. 30 qm 3-fach Verglasung Kunststoffenster aus 2023
alles beheizt mit Gasheizung aus 2022

Nebengebäude ca. 60 qm (2 Garagen mit angrenzender Halle) mit Kamin zur Heizung
inkl. Strom/Starkstromanschluß


Das Anwesen lässt alle Möglichkeiten offen, selber nutzen, teilweise vermieten, oder kompl. vermieten. oder z.B. mit wenig Aufwand weitere Ferienwohnungen gestalten. Es sind alle gewerblichen Einheiten separat vermietbar!