Mehrfamilienhaus zum kaufen in Urmitz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Urmitz. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Baujahr 1972 bietet insgesamt 273,2 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, jeweils mit einer 4-Zimmer-Wohnung.

Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss stehen jeweils ca. 94,52 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst eine Wohnung mit ca. 84,16 m². Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet, was die Unabhängigkeit der Mieter erhöht und die Wartung erleichtert. Das Gebäude ist vollständig vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 1.627 €, was einem jährlichen Mieteinkommen von 19.524 € entspricht.

Zu den Annehmlichkeiten zählen drei separate Garagen, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die monatlichen Parkeinnahmen belaufen sich auf etwa 120 €, was jährlich rund 1.440 € einbringt.

In den letzten Jahren wurde das Haus regelmäßig gepflegt und renoviert, sodass sich der gepflegte Zustand auch im Erscheinungsbild widerspiegelt. Die Außenanlage umfasst einen großzügigen, liebevoll gepflegten Garten – ideal für Erholung und Freizeitgestaltung.

Nutzen Sie die Chance, in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren – sei es als Kapitalanleger oder als Familie, die auf der Suche nach einer stabilen und zukunftssicheren Immobilie ist. Für weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung Eigentum zu begleiten!