Souterrainwohnung in Overath

Diese liebevoll modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, verklinkerten Dreiparteienhaus in einer ruhigen Wohnstraße von Overath. Die Wohnung liegt im Hanggeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Alle Wohnräume, die Küche und das Bad sind ebenerdig gelegen. Die drei Zimmer sind zum Garten ausgerichtet. Besonders beeindruckend ist der unverbaubare Blick ins Grüne. Dank des alleinigen Sondernutzungsrechts am großzügigen Garten bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber.
Seit 2009 wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert: Die Gasetagenheizung wurde 2009 erneuert, die weißen, doppeltverglasten Kunststofffenster stammen aus 2008. In zwei Zimmern sorgt edles Eichenparkett für eine warme Atmosphäre, während Flur, Küche und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet sind.
Das Badezimmer überzeugt mit zwei Waschbecken, einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem WC und einem Fenster. Die moderne Einbauküche ist hell und funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die sowohl von der Wohnung als auch vom Garten zugänglich ist.
Neben einem eigenen, vom Garten aus ebenerdig zu erreichenden Kellerabteil mit Stromanschluss verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zur Gemeinschaftswaschküche, die Platz für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner bietet. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung.
Gegen Aufpreis kann die Wohnung möbliert erworben werden.
Da die Eigentümergemeinschaft nur aus drei Parteien besteht, wurde keine professionelle Hausverwaltung beauftragt, sondern die Eigentümer regeln alle das Haus betreffenden Angelegenheiten als Gemeinschaft selbst. So wurden in den letzten Jahren der vordere, erdberührende Teil des Hauses neu abgedichtet und die Stellplätze modernisiert.

Aufteilung:
• Wohnzimmer (ca. 20,90 m²)
• Schlafzimmer (ca. 17,00 m²)
• Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 11,90 m²)
• Küche (ca. 8,40 m²)
• Bad (ca. 6,00 m²)
• Flur (ca. 12,60 m²)
• Überdachte Terrasse (25 % = ca. 10,65 m²)
• ebenerdig zugänglicher Kellerraum mit Stromanschluss
• Gemeinschaftswaschküche