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Immobilie in Wangerland

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26434 Wangerland
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Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
3
Fläche
83.5 m²
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Objekt-ID: 37373942

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 83.50 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 175.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.095,81 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Durch die rechte Haustür gelangt man über ein einladend gestaltete Treppenhaus direkt in die obere Wohnung.

Diese Wohneinheit ist gut 83 m² groß und verläuft als Maisonette über Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich eine sehr schöne, abgeschlossene Wohnküche, ein sehr gepflegtes Wohnzimmer mit Zugang zu dem geschützten Südbalkon sowie ein Badezimmer.

Über eine Wendeltreppe geht es vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss mit den zwei Schlafräumen.

Über die EingangsTreppe gelangt man zunächst in einen kleinen, sehr gepflegten Flur, der schon einen ersten Eindruck von der Gestaltung dieser Wohnung vermittelt.

Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Dazu wurden schlichte weiße Zimmertüren gewählt, die in ebensolchen Zagen sitzen und mit modernen Drückergarnituren aus Edelstahl versehen sind.

Dieses helle Ambiente setzt den sehr schönen Fußboden, mit ausdrucksstark gemaserten Fliesen in moderner Eichenholzoptik, wirkungsvoll in Szene

Vom kleinen Flur aus geht man im Uhrzeigersinn betrachtet in eine große Wohnküche, das Badezimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Treppe zum Obergeschoss.

Vom Flur aus nach links betritt man die mit 15 m² für eine Ferienwohnung ungewöhnlich große Wohnküche. Hier kann man nicht nur gut arbeiten und essen, sondern auch stundenlang bequem zusammensitzen.

Hier herrscht eine ungewöhnliche Wohnatmosphäre. Das liegt daran, dass dieser Raum durch das Pultdach höher als gewöhnlich ist.

Der Raum ist mit demselbem Fußboden ausgestattet wie der Flur. Dazu sind Wände und die steil ansteigende Decke mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Im Küchenbereich setzt eine Kunststoffplatte in kräftigem Weinrot die hellen Küchenfronten wirkungsvoll in Szene. Die Westwand des Raumes ist mit breiten, weißen Paneelen verkleidet.

Man öffnet die Tür und blickt direkt auf zwei große, nebeneinanderliegende Fenster, die für bestes Arbeitslicht in diesem Raum sorgen. Sie befinden sich an der Nordwand. Die Küchenzeile verläuft über die Ostwand, ein großer Esstisch mit Platz für sechs Personen steht mitten im Raum.

Die schlichten weißen Fronten der Einbauküche sind mit modernen Edelstahlgriffen ausgestattet; die Oberschränke verfügen über große Glaseinsätze. Dazu wurde eine Arbeitsfläche in Holzoptik gewählt, die den warmen Farbton des Fußbodens wieder aufnimmt.

Alle gängigen Elektrogeräte, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, sogar eine Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen und Ceran-Kochfeld sind vorhanden und befinden sich in tadellosem Zustand.

Dazu sind die Schränke üppig bestückt. Vollständige Mahlzeiten können hier problemlos zubereitet werden. Hier wirtschaftet man wirklich gerne!

Ein Essplatz für sechs Personen wurde hier mittig im Raum platziert und bietet Platz für opulente Mahlzeiten und ausgedehnte Gesellschaftsspiel-Abende.

Der massive Tisch aus Eichenholz und die luftig wirkenden Rattan-Schwingstühle geben dem Raum einen besonders freundlichen Charakter. Die weiße Holzverkleidung an der Westwand verstärkt dieses wohnliche Gefühl.
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.252,27 €/m² in Wangerland.

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