Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte Zwei- Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt von der Straße abgewandt auf der ruhigen Rückseite des Anwesens.
Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 1. Stock. Von hier kommen Sie über einen Laubengang zu der Wohnung.
Die Wohnung ist loftartig gestaltet und wird Ihnen bestimmt wegen der großzügigen Aufteilung gefallen.

Die Aufteilung:

große Wohndiele ca. 13 m²
große Wohnküche ca. 26,3 m²
helles Wohnzimmer ca. 26,2 m²
großes Schlafzimmer ca. 27,2 m²
Bad ca. 5,2 m²

Die Ausstattung:

gepflegte Wohnanlage
angenehm helle und hohe Räume
hell gefliestes Wannenbad mit großformatigen Fliesen
helle Bodenfliesen in Küche, Bad und Diele
dekorativer Laminatbodenbelag im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Isolierglasfenster 2015 erneuert
Ölzentralheizung 2018 erneuert
Lift

Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt inkl. TG- Stellplatz monatlich ca. EUR 910,00.
Da die Miete noch steigerungsfähig ist, kann eine Ertragsverbesserung erzielt werden.

Ein Eigenbezug ist jedoch auch unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Fotos veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.