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Immobilie in Laaber

vermietete Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung inklusive Garten und Garage in Laaber bei Regensburg

93164 Laaber
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Kaufpreis
451.000 €
Zimmer
4
Fläche
146 m²
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Objekt-ID: 37373929

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 146.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 451.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.089,04 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Keller
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 85,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 4-Parteienhaus in naturnaher Lage von Laaber. Die Wohnung bietet ein helles, offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Drei geräumige Schlafzimmer, eine separate, gut ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Wohnangebot ab.

Ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie ist aktuell für 1.175 € monatlich vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.

Highlights für Investoren:

Wohnfläche: 146,13 m²
Mieteinnahmen: 1.150 € / Monat
Geringe Anzahl an Wohneinheiten (nur 4)
Terrasse mit Grünblick
Garage + Außenstellplatz
Baujahr: 2002 – gepflegter Zustand
Garten 300 m²
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Lage

93164 Laaber
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