Erdgeschosswohnung in Fürstenau

Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in nachhaltigem Neubau

In einem ruhigen Neubaugebiet am Stadtrand von Fürstenau entsteht ein modernes Wohnprojekt mit vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhaushälften. Angeboten wird hier eine barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit legen.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer: ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum, das sich auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und barrierefrei gestaltet.

Ein besonderes Highlight: Jede Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen, privaten Gartenanteil, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – perfekt zum Entspannen im Grünen.

Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang und werden über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt – pro Doppelhaushälfte steht eine eigene Anlage zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Hochwertiger Vinylboden rundet das moderne Wohngefühl ab.

Die Immobilie ist zukunftsorientiert geplant: Die baulichen Voraussetzungen für eine Wallbox, eine Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden. Kabel und Anschlüsse liegen, und das Fundament ist vorbereitet – eine Nachrüstung ist bei Bedarf problemlos möglich.

Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.