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Etagenwohnung in Potsdam-Brandenburger Vorstadt

Exklusive Wohnlage mit historischem Kraftwerk-Flair!

14471 Potsdam, Brandenburger Vorstadt
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
2
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 37373777

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 78.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
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Preis/m²: 5.384,62 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1901
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen liegen gut. Manche liegen schön. Und dann gibt es da noch diese eine Wohnung – die einfach alles richtig macht. Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort: einer stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines historischen Altbaus direkt am Wasser. Ja, am Wasser. Mit echtem See. Mit Steg. Mit „Ich-fahr-dann-mal-eben-mit-dem-Boot-zum-Brötchenholen“-Feeling.

Altbauflair trifft Design-Liebe

Das Haus stammt aus dem Jahr 1901 – also aus einer Zeit, als man noch mit Liebe zum Detail gebaut hat. Aber keine Sorge: Zwischen 2009 und 2012 wurde es kernsaniert und ist heute moderner als die Playlist eines Berliner Hipstercafés. Ihre Wohnung bietet ca. 78 m² pure Lebensfreude, verteilt auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche (Tschüss Duschvorhang!), einen weiten Eingangsbereich und – das Herzstück – einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Kochinsel. Hier kann gekocht, gelebt und gelacht werden, während durch die bodentiefen Fenster das Licht hereinflutet.

Der Balkon für Ihre Balkonträume

Vom Wohnbereich aus geht’s direkt auf den großen Balkon mit Blick in den gepflegten Innenhof. Ruhig, grün, gemütlich – perfekt für laue Sommerabende, Morgenkaffee oder das nächste Urban Jungle-Projekt mit 12 neuen Pflanzen, die alle „pflegeleicht“ sein sollen.

Kirschholzparkett & Seelenruhe

Der edle Kirschholzparkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl und dafür, dass Sie nie wieder Socken brauchen (außer im Winter). Und wenn’s mal ein bisschen mehr Ruhe und Natur sein darf: Einfach zum Wasser schlendern. Der exklusive Zugang zum See gehört zu den Highlights dieser Wohnung – und ja, ein eigener Bootssteg ist möglich. Mehr Dolce Vita geht kaum.
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Lage

14471 Potsdam
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Potsdam Brandenburger Vorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.627,47 €/m² in Potsdam - Brandenburger Vorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 5.702,86 €/m².

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