Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Das Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2014 aufwändig saniert. Insgesamt verfügt das Eckhaus über 18 Wohneinheiten, die auf 5 Etagen verteilt sind. Der Eingangsbereich des Hauses ist ansprechend gestaltet: Das Treppenhaus ist gefliest und mit einer gepflegten Holzdecke versehen. Ein zweiter Eingang an der Hausecke ermöglicht einen barrierefreien Zugang – der Aufzug führt direkt zu den Etagen und den einzelnen Wohnungen sowie bis in den Keller. Zwei abschließbare Fahrradkeller im Eingangsbereich an der Ecke sorgen für sichere Abstellmöglichkeiten.

Wohnbereich mit Küchennische und Balkon
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für eine komfortable Sofaecke. Durch das große Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die angrenzende Küchennische ist funktional gestaltet, mit modernen Einbaugeräten versehen und gut in den Wohnbereich integriert.

Schlafzimmer
Das Elternschlafzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein stilvolles Detail ist der klassische Stuck an der Decke, der dem Raum eine besondere Note verleiht.

Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das erste Kinderzimmer ist etwas kleiner, bietet aber genügend Platz für ein Einzelbett, einen Schreibtisch und einen Schrank. Des Weiteren verfügt es über einen Zugang zum Südbalkon. Das zweite Kinderzimmer ist etwas größer und quadratisch geschnitten und bietet eine ähnliche Nutzungsmöglichkeit.

Badezimmer & Gäste-WC
Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchheizkörper – ideal für komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlich mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist.

Flur und Keller
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare und funktionale Aufteilung der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, das für größere Gegenstände oder saisonale Dinge genutzt werden kann.

Das Hausgeld beträgt 498 Euro. Die umlagefähigen Kosten betragen ca. 445 Euro/Monat und die nicht umlagefähigen Kosten ca. 53 Euro/Monat.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 570,40 Euro zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 270 Euro.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.